Cambiar una bañera por una ducha es una reforma cada vez más común en Barcelona, tanto por motivos de accesibilidad como por estética y eficiencia del espacio. Cambiar una bañera implica retirar azulejos, demoler revestimientos y modificar parte de la fontanería, lo que puede justificar la necesidad de un permiso municipal. Cambiar una bañera por ducha encaja en la categoría de “obra menor” según la mayoría de ordenanzas municipales, pero puede requerir una simple comunicación previa o “declaración responsable” antes de iniciar los trabajos.
La normativa municipal de Barcelona distingue entre obra mayor y menor. La obra menor incluye reformas interiores sin afectar estructuras ni elementos comunes, como cambiar revestimientos, sustituir sanitarios o modificar instalaciones de fontanería. Por tanto, cambiar bañera por ducha se enmarca en obra menor. El Ayuntamiento de Barcelona permite realizar este tipo de obras mediante un “comunicado previo” o la tramitación de una licencia menor según escala.
La comunicación previa, también llamada “assabentat” en Cataluña, es válida cuando la reforma no altera elementos estructurales ni espacios comunes del edificio. Presentar este trámite supone informar al ayuntamiento antes de iniciar las obras. En algunos casos basta con presentar un presupuesto, el DNI y pagar una tasa reducida. No suele requerirse un proyecto firmado por técnico, salvo que se modifiquen tuberías o instalaciones complejas .
La tramitación puede realizarse telemáticamente a través del Portal de Trámites del Ayuntamiento de Barcelona. Esta gestión incluye la consulta previa, la solicitud del expediente y el pago de tasas, y suele tener un plazo de aprobación rápido. El trámite del comunicado diferido exige esperar un mes desde la presentación antes de iniciar los trabajos, salvo que se indique lo contrario; mientras, el comunicado inmediato permite empezar tras el pago
En general, si la reforma consiste en sustituir la bañera por un plato de ducha en el mismo emplazamiento, sin alterar bajantes ni desagües, es probable que no se requiera una licencia completa, bastando con la comunicación al ayuntamiento. Sin embargo, si se modifican tuberías, bajantes o se emplea contenedor de escombros, el ayuntamiento podría requerir la licencia y el pago de tasas municipales e impuestos asociados (ICIO)
Con respecto a la normativa comunitaria, no es obligatorio obtener autorización de la comunidad de vecinos si la obra no afecta a zonas comunes o estructuras. Sin embargo, es recomendable avisar por cortesía y evitar posibles conflictos por ruido o molestias durante la ejecución. Además, algunas comunidades podrían exigir medidas adicionales como control de residuos de obra o regulación de horarios.
En términos económicos, las tasas municipales para obra menor en Barcelona suelen oscilar entre 200 y 700 €, dependiendo del presupuesto y del tipo de trámite. A estas tasas se suma el ICIO, que generalmente representa entre el 2 % y el 4 % del presupuesto de la obra.La ventaja frente a no tramitar nada es que los seguros del hogar estarán cubiertos y evitarás multas que pueden alcanzar entre 3 000 y 6 000 € en caso de inspección o denuncia.
Los riesgos de no tramitar el permiso incluyen sanciones, paralización de la obra y la posible obligación de restaurar la bañera si el ayuntamiento lo solicita.También podrías tener problemas futuros al vender o alquilar el piso, ya que la reforma sin licencia puede afectar la cédula de habitabilidad o provocar requerimientos de regularización.
Desde el punto de vista técnico y práctico, es recomendable contratar a una empresa especializada o a un técnico colegiado que gestione la comunicación, el proyecto si es necesario y se encargue del desescombro y limpieza . Esta empresa puede tramitar el “assabentat” o la comunicación correspondiente, facilitar el presupuesto oficial y asegurar que la obra cumpla con la normativa de seguridad, electricidad y fontanería de Cataluña y España.
En Barcelona existen ayudas y subvenciones para el cambio de bañera por ducha con criterios de accesibilidad, especialmente orientadas a personas mayores, con movilidad reducida o discapacidad. Estas subvenciones cubren una parte del coste y exigen presentar documentación como presupuesto desglosado, fotos, y acreditación de edad o discapacidad. El plazo para solicitar suele ser anual, por ejemplo hasta junio de 2024 para la convocatoria de ese año .
En resumen, cambiar una bañera por ducha en Barcelona suele calificarse como obra menor. Presentar una comunicación previa (“assabentat”) al ayuntamiento y pagar tasas es suficiente en la mayoría de los casos, salvo que se modifiquen instalaciones o se empleen contenedores de escombros, donde puede exigir licencia formal. Es aconsejable realizar los trámites por escrito, avisar a la comunidad y contratar profesionales que aseguren el cumplimiento técnico y normativo. No tramitar nada puede conllevar sanciones, riesgo de paralización o problemas legales futuros, mientras que la vía legal garantiza cobertura del seguro, tranquilidad y posibles ayudas para mejorar el baño.
